Velká novela ZDPH byla sice již schválena na konci loňského roku, přesto však některé pasáže nabývají na významu až v polovině letošního roku.

Zejména se od 1.7.2025 mění pravidla pro zdaňování nemovitých věcí. Dochází ke zkrácení časového testu pro osvobození od DPH při dodání nemovité věci (z 5 let na 2 roky), přičemž časový test se uplatní pouze na první prodej. Následné prodeje již budou osvobozeny od daně bez nároku na odpočet. Rovněž dochází ke změnám v uplatňování sazeb DPH a v posuzování typu staveb ve vazbě na registr územní identifikace, adres a nemovitostí (RÚIAN).

Dále bude nutné řešit tzv. dodaňování závazků po splatnosti více než 6 měsíců. Ačkoli byla tato novinka v účinnosti již od 1.1.2025, týká se pouze plnění s DUZP v roce 2025 a dále, a proto je aktuální až nyní.

Očekáváme, že v nejbližších týdnech vydá Finanční správa podrobnější informace k tomu, jak postupovat ve složitějších případech a upřesní některé výkladové nejasnosti.

O dalším vývoji Vás budeme včas informovat.